2018：区块链将迎来房地产科技的新时代

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在如今的房地产科技领域，购房者交易流程的具体细节已大不一样。在过去几年中，利用数据分析、金融科技和针对能源能效的技术来加快购房进程的各项服务是房地产科技创业公司主打理念和产品。尽管人们已经采取一些措施来使流程更快更便捷，但在当前的商业房地产市场中，并没有很多安全措施来保护我们隐私不受侵犯。

目前，数字化财产信息中的很大一部分，例如价格、估值、财产细节网络营销在哪学和租赁费率等都是在远程系统中存储和托管的。这种方式缺乏透明度，数据使用起来也不方便，大大降低了效率，也提高了出现错误和欺诈的风险，还使得这些数据在其他专有系统中无法使用。

仍有提升的空间

虽然房地产科技能够方便人们找到更好的贷款，但若要短时间内出租公寓，或者是提前拿到房子估价的一部分来尽快买下另一套房，我们仍然需要办理许多书面手续，进行各种秘密操作。区块链技术可以通过减少中间程序并有效降低成本来解决这些问题。最终，区块链可能成为一项领先的技术，迎来房地产科技将迎来的新时代。

毫无疑问，区块链是加密货币概念背后的核心技术。区块链是分布式的加密记账方式，一个数字化的在线分类帐，能够记录和管理交易。分类账是分布式的，即它是在互连网络上点对点传输的。由于区块链的信息公开且去中心化，因此一个交易要想在共享分类帐中获得许可，网络上的整个组群都必须对其进行验证。这为在线加密安全提供了新的解决方案，在2018年它将对这一行业产生影响，而今后可能还会逐步影响到整个购房的过程。

以下是关于区块链和房地产的几个重要想法。

革新房地产研究

建立全面、高效、基于区块链的多重上市服务系统是目前部分公司的目标。由于当前房地产数据零散不全且充满错误，集中式的区块链多重上市服务系统可能会成为区块链在房地产科技中的第一项突破。其目标是使房地产数据能够分布在对等网络上，使数据去中心化并利用平台让房地产市场各方的专业人员能够安全交换数据。

智能合约让交易更便捷高效

加密货币和区块链革命将带来智能合约，资产持有者能够凭借之前提到的区块链系统中的证券化过程来识别、持有和交易危机公关 处理资产。这些合同将摆脱对银行、律师和其他中间人的需求，只需使用数字加密来验证交易。

智能合约能够有效地发挥多重签名账户的功能，这类账户中的资金只能在一定比例的人同意了合约条款的情况下取出。这也意味着用户之间的协议可以得到有效管理，增加了购买保险和其他用户专用保费的可能性。以太坊智能合约有可能改变房地产的某些合约。例如，典型的租赁合同可以变成一种智能租赁合同，使租赁条款和后续交易具有透明度。 

简化产权管理

遗产所有权管理系统严重缺乏科技含量，几乎完全凭纸质文件处理，而且世界大部分地区都无法进入这些系统。产权系统的缺陷和错误的信息记录使交易过程变得困难重重，每年产权问题耗资无数，因此其管理还有待改进。

使用区块链可以减少甚至消除这类欺诈事件。凭借基于区块链的房产独有ID，买家、卖家和银行都可以利用这种防篡改所有权的系统来提高透明度和安全性，并简化整个产权检查流程。

目前瑞典正在让土地登记机构对基于企业词条创建区块链技术的房产交易进行记录。消除所有纸质文件工作后，欺诈风险大幅降低，交易速度也更快更安全。据估计，这一举措可以为瑞典纳税人每年节省1亿欧元（约7.83亿人民币）。

总之，通过削减目前很多关键程序中存在的浪费问题，区块链创新可以推动商品房业主进行投资。因此，商品房组织和对现有框架的重组或更新进行评估的行业成员应该对区块链进行研究，因为它所展现出来的作用可以为整个房地产行业的方方面面提供巨大的动力。